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Superior Tribunal de Justiça · Recurso Repetitivo · Tema 1464
Abatimento proporcional do preço
Questão submetida a julgamento
Definir o percentual e a respectiva base de cálculo dos valores que o vendedor poderá reter na rescisão, por iniciativa e culpa do comprador/consumidor, de contratos de compra e venda de imóvel não edificado (lote/terreno) firmados posteriormente à vigência da Lei nº 13.786/2018 (Lei do Distrato).
Tese
A tese ainda não foi firmada. A situação atual do tema no tribunal é Afetado.
Dados do tema
- Tribunal
- Superior Tribunal de Justiça
- Tipo
- Recurso Repetitivo
- Número do tema
- 1464
- Situação
- Afetado
- Ramo do direito
- Direito Civil
- Relator
- Ricardo Villas Bôas Cueva
- Órgão julgador
- 2ª Seção
- Paradigma
- REsp 2255394/MA, REsp 2255370/MA
- Afetação
- 04/08/2026
- Suspensão determinada
- Processos em segunda instância desde 04/08/2026
Anotações do tribunal
RRC de Origem (TJMA).
Controvérsia 808/STJ.
ProAfR 540/STJ.
Afetação na sessão eletrônica iniciada em 24/06/2026 e finalizada em 30/06/2026 (Segunda Seção).
Vide Controvérsia 815/STJ.
Vide ProAfR 541/STJ.
Vide Tema 1.465/STJ.
Vide Controvérsia 822/STJ.
Vide ProAfR 543/STJ.
Vide Tema 1.466/STJ.
Informações complementares
Há determinação de suspender o processamento dos recursos especiais ou agravos em recursos especiais em segunda instância e/ou no STJ, cujos objetos coincidam com o da matéria afetada (observada a orientação do art. 256-L do RISTJ).
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